{"id":659,"date":"2024-04-11T16:01:22","date_gmt":"2024-04-11T14:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/?page_id=659"},"modified":"2024-05-14T15:01:51","modified_gmt":"2024-05-14T13:01:51","slug":"strutture-alberghiere-e-residenze-turistico-alberghiere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/?page_id=659","title":{"rendered":"Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel)"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/?page_id=1029\">Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Avvio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/?page_id=1031\">Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Variazioni <\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/?page_id=1035\">Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Subingresso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/?page_id=1037\">Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Sospensione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/?page_id=1039\">Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Cessazione definitiva<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Descrizione<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"articolo\"><strong>Art. 18 Alberghi<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">1.<\/span> Sono alberghi le strutture ricettive a gestione unitaria, aperte al pubblico, che, ubicate in uno o pi\u00f9 stabili o parti di stabili, forniscono alloggio e altri servizi accessori e possono somministrare alimenti e bevande e vendere al dettaglio alle persone alloggiate, ai loro ospiti e a coloro che sono ospitati nella struttura ricettiva in occasione di manifestazioni e convegni organizzati.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea alinea\"><span class=\"Comma\">2.<\/span> Negli alberghi sono consentite:<\/div>\n<div class=\"lex_div_el_en\">\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"elenco_n\">a)<\/span> l&#8217;attivit\u00e0 di somministrazione di alimenti e bevande al pubblico, nel rispetto delle disposizioni di cui alla legge regionale 7 febbraio 2005 n. 28 (Codice del commercio. Testo unico in materia di commercio in sede fissa, su aree pubbliche, somministrazioni alimenti e bevande, vendita di stampa quotidiana e periodica e distribuzione di carburanti);<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"lex_div_el_en\">\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"elenco_n\">b)<\/span> l&#8217;attivit\u00e0 di vendita al dettaglio al pubblico, nel rispetto delle disposizioni di cui alla l.r. 28\/2005 e a condizione che la superficie di vendita complessivamente realizzata non sia superiore a quella di un esercizio di vicinato di cui all\u2019articolo 15, comma 1, lettera d), della l.r. 28\/2005 stessa;<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"lex_div_el_en\">\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"elenco_n\">c)<\/span> <span class=\"inlinea\">abrogata.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">2 bis.<\/span> <span class=\"inlinea\"> E\u2019 altres\u00ec consentita l\u2019attivit\u00e0 di centro benessere, sia alle persone alloggiate, sia al pubblico, da intendersi come prestazione di servizi riguardanti la cura del corpo, nel rispetto dei requisiti strutturali, professionali e organizzativi previsti dalle normative di settore<\/span>.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">2 ter.<\/span> <span class=\"inlinea\"> La messa a disposizione di saune, bagni turchi e bagni a vapore, ad uso esclusivo degli ospiti, non \u00e8 subordinata alla presenza di soggetti in possesso della qualificazione professionale di estetista, n\u00e9 alla segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0 (SCIA), salvo il possesso dei requisiti igienico sanitari dei locali. Resta fermo l\u2019obbligo, in capo al titolare o gestore della struttura ricettiva, di fornire al cliente le necessarie informazioni sulle modalit\u00e0 di corretta fruizione delle predette attrezzature, sulle controindicazioni al loro utilizzo, sulle precauzioni da adottare, anche attraverso l\u2019esposizione di cartelli nei locali dove sono collocate le attrezzature stesse e assicurando ivi la presenza di personale addetto che esercita la vigilanza<\/span>.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">3.<\/span> Possono assumere la denominazione di \u00abmotel\u00bb gli alberghi ubicati nelle vicinanze di grandi vie di comunicazione o di porti e approdi turistici, attrezzati per la sosta e l&#8217;assistenza delle autovetture e\/o delle imbarcazioni. Nei motel sono altres\u00ec assicurati i servizi di autorimessa, rifornimento carburanti e riparazione.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">4.<\/span> Possono assumere la denominazione di \u00abvillaggio albergo\u00bb gli alberghi caratterizzati dalla centralizzazione dei principali servizi in funzione di pi\u00f9 stabili facenti parte di un unico complesso e inseriti in un&#8217;area attrezzata per il soggiorno e lo svago della clientela.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">5.<\/span> Negli alberghi \u00e8 consentita la presenza di unit\u00e0 abitative, costituite da uno o pi\u00f9 locali e dotate di servizio autonomo di cucina, nel limite di una capacit\u00e0 ricettiva non superiore al 40 per cento di quella complessiva dell&#8217;esercizio.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"articolo\"><strong>Art. 19 Residenze turistico-alberghiere<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">1.<\/span> Sono residenze turistico-alberghiere le strutture ricettive a gestione unitaria, aperte al pubblico, ubicate in uno o pi\u00f9 stabili o parti di stabili, che offrono alloggio in unit\u00e0 abitative arredate, costituite da uno o pi\u00f9 locali e dotate di servizio autonomo di cucina.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">2.<\/span> Le residenze turistico-alberghiere possono somministrare alimenti e bevande alle persone alloggiate e ai loro ospiti e disporre di altri servizi accessori.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">3.<\/span> Nelle residenze turistico-alberghiere i clienti possono essere alloggiati anche in camere, con o senza il vano soggiorno e senza il servizio autonomo di cucina. La capacit\u00e0 ricettiva di tali locali non deve risultare superiore al 40 per cento di quella complessiva dell&#8217;esercizio.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">4.<\/span> Le residenze turistico-alberghiere, in caso di interventi edilizi, possono trasformarsi in condhotel e, come tali, sono assoggettate alla disciplina di cui all\u2019articolo 23.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<div class=\"articolo\"><strong>Art. 21 Alberghi diffusi<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">1.<\/span> Sono alberghi diffusi le strutture ricettive a gestione unitaria, aperte al pubblico e caratterizzate dalla centralizzazione in un unico stabile principale dell&#8217;ufficio ricevimento e accoglienza e dei servizi di uso comune, e dalla dislocazione di camere e <span class=\"inlinea\">unit\u00e0 abitative<\/span> in due o pi\u00f9 edifici separati, vicini tra loro.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">2.<\/span> Gli alberghi diffusi, in conformit\u00e0 agli strumenti urbanistici comunali, sono localizzati nei centri storici, nei borghi rurali e nei nuclei insediativi in ambito costiero caratterizzati da pregio ambientale, vitalit\u00e0 e vivibilit\u00e0 dei luoghi, aventi popolazione uguale o inferiore a 5.000 abitanti.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">3.<\/span> Per centro storico s&#8217;intende la zona territoriale omogenea di cui all&#8217;articolo 2 del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444 (Limiti inderogabili di densit\u00e0 edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra gli spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attivit\u00e0 collettive, al verde pubblico o a parcheggi, da osservare ai fini della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti, ai sensi dell\u2019articolo 17 della legge 6 agosto 1967, n. 765 ).<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">4.<\/span> Per borgo rurale s&#8217;intende il nucleo o insediamento in stretta relazione morfologica, insediativa e funzionale con il contesto rurale, caratterizzato dalla presenza di pi\u00f9 unit\u00e0 dalla tipologia simile nel territorio esterno alla citt\u00e0 storica di una comunit\u00e0, dalla presenza sia di edifici per la residenza sia di rustici e dalla presenza di un impianto urbanistico delimitato nel quale siano presenti elementi caratteristici di identit\u00e0.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">5.<\/span> Per nucleo insediativo in ambito costiero s\u2019intende la porzione di tessuto urbano o insediamento isolato, ancorch\u00e9 di recente formazione, collocato in prossimit\u00e0 della fascia costiera e dei siti a maggiore fruizione balneare, caratterizzato dalla presenza di pi\u00f9 unit\u00e0 dalla tipologia simile e dalla presenza di un impianto urbanistico delimitato nel quale siano presenti elementi caratteristici e di identit\u00e0.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea alinea\"><span class=\"Comma\">6.<\/span> La vitalit\u00e0 e la vivibilit\u00e0 dei luoghi ricorrono in presenza di una delle seguenti condizioni:<\/div>\n<div class=\"lex_div_el_en\">\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"elenco_n\">a)<\/span> il centro storico costituisce polo di attrazione in ragione della presenza dei servizi pubblici o privati di pubblica utilit\u00e0;<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"lex_div_el_en\">\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"elenco_n\">b)<\/span> <span class=\"inlinea\">il centro storico, il borgo rurale o il nucleo insediativo in ambito costiero presentano emergenze di rilievo storico, culturale, paesaggistico o di tipo ambientale naturale, o inerenti alla vocazione turistica, all&#8217;artigianato tipico, a itinerari culturali, religiosi o percorsi enologico-gastronomici in zone di produzione con prodotti a denominazione di origine protetta (DOP), ad indicazione geografica protetta (IGP) e a specialit\u00e0 tradizionale garantita (STG).<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea alinea\"><span class=\"Comma\">7.<\/span> Le unit\u00e0 abitative di cui \u00e8 composto l&#8217;albergo diffuso, ad eccezione dei locali destinati ai servizi di ricevimento e accoglienza e di uso comune, che possono avere destinazione d\u2019uso turistico-ricettiva, commerciale, direzionale e di servizi, possono mantenere la destinazione urbanistica residenziale e devono possedere:<\/div>\n<div class=\"lex_div_el_en\">\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"elenco_n\">a)<\/span> i requisiti strutturali e igienico-sanitari previsti per le case di civile abitazione;<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"lex_div_el_en\">\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"elenco_n\">b)<\/span> le condizioni di sicurezza e salubrit\u00e0 degli edifici e degli impianti negli stessi installati ai sensi della normativa vigente.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">8.<\/span> <span class=\"inlinea\">abrogato.<\/span><\/div>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"articolo\"><strong>Art. 23 Condhotel<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">1.<\/span> Sono condhotel, ai sensi dell\u2019articolo 31 del decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133 (Misure urgenti per l&#8217;apertura dei cantieri, la realizzazione delle opere pubbliche, la digitalizzazione del Paese, la semplificazione burocratica, l&#8217;emergenza del dissesto idrogeologico e per la ripresa delle attivit\u00e0 produttive), convertito, con modificazioni, dalla legge 11 novembre 2014 n. 164 , gli esercizi alberghieri a gestione unitaria, aperti al pubblico, composti da una o pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari ubicate nello stesso comune o da parti di esse, che forniscono alloggio, servizi accessori ed eventualmente vitto, in camere destinate alla ricettivit\u00e0 e, in forma integrata e complementare, in unit\u00e0 abitative a destinazione residenziale, dotate di servizio autonomo di cucina, la cui superficie non pu\u00f2 superare il 40 per cento della superficie complessiva dei compendi immobiliari interessati e, per la parte residenziale, non pu\u00f2 in alcun modo beneficiare degli aumenti delle cubature riservate dagli strumenti urbanistici alle superfici destinate a funzioni turistico-ricettive.<\/div>\n<div class=\"lex_p_corpo_alinea corpo\"><span class=\"Comma\">2.<\/span> Per le condizioni di esercizio dei condhotel e per la rimozione del vincolo di destinazione alberghiera in caso di interventi edilizi sugli esercizi alberghieri esistenti e limitatamente alla realizzazione della quota delle unit\u00e0 abitative a destinazione residenziale, si applicano i criteri e le modalit\u00e0 definiti ai sensi dell\u2019articolo 31, commi 1 e 2, del d.l. 133\/2014 convertito dalla l. 164\/2014 .<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Normativa<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/raccoltanormativa.consiglio.regione.toscana.it\/articolo?urndoc=urn:nir:regione.toscana:legge:2016-12-20;86\">Testo unico del sistema turistico regionale n. 86 del 20\/12\/2016<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/raccoltanormativa.consiglio.regione.toscana.it\/articolo?urndoc=urn:nir:regione.toscana:regolamento.giunta:2018-08-07;47\/R\">Regolamento Regionale n. 47\/r del 2018<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Allegato_D_-_RTA.pdf\">Allegato D al Reg. Reg. n. 47\/r del 2018<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Avvio Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Variazioni Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Subingresso Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Sospensione Strutture ricettive alberghiere (Alberghi, RTA, Alberghi diffusi, Condhotel) &#8211; Cessazione definitiva &nbsp; Descrizione &nbsp; Art.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":656,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","footnotes":""},"tags":[],"class_list":["post-659","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=659"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/659\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1337,"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/659\/revisions\/1337"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=659"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/suap.comune.cecina.li.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}